Фактическое принятие наследства: порядок, нюансы, особенности

Если фактически принял наследство, но не оформил

Иногда родственник, фактически принявший имущество, может пользоваться им в течение очень длительного срока, не переоформляя никаких документов. Однако, в случае с недвижимостью или авто лучше следовать стандартной процедуре и в течение полугода обратиться к нотариусу для выдачи свидетельства. Иначе у будущих преемников возникнут сложности с вступлением в права владения. Собственность нельзя будет оформить, поскольку наследодатель в свое время не получил нотариальное свидетельство, а только фактически принял имущество. В этом случае преемнику без юридической поддержки не обойтись, т.к. нужно сначала доказать факт принятия недвижимости умершим родственником, а затем уже принимать наследство. Дело осложняется давностью событий, трудностями в розыске свидетелей и документов.

Внимание! Фактическое принятие имущества должно быть подтверждено документально

Порядок принятия наследства по закону

Имущество считается принятым с момента его открытия (ст. 1152 ГК РФ). Однако для этого наследник должен совершить ряд действий.

Алгоритм действий получателя для принятия наследства по закону через нотариуса:

1. Сбор документации.
2. Подача заявления нотариусу.
3. Оплата госпошлины.
4. Получение свидетельства о правах на наследство.
5. Регистрация прав на наследственное имущество.

Документы

Конечный перечень бумаг зависит от статуса заявителя и перечня имущества. Претенденту необходимо подготовить:

• гражданский паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справку с места проживания покойного гражданина;
• доказательства родства с владельцем имущества.;
• доказательства нахождения на иждивении;
• решение суда о признании иждивенцем;
• документы на наследственное имущество;
• отчет о стоимости активов;
• квитанция об уплате пошлины.

Нотариус может потребовать дополнительные бумаги. Например, если в права наследования вступает потомок умершего наследника или в качестве претендента выступает малолетний ребенок.

При фактическом принятии наследства перечень бумаг будет зависеть от совершенных претендентом действий (проведение ремонта, выплата долгов, вселение в квартиру наследодателя, обрабатывание земли).

Заявление

Наследственное дело открывается по заявлению правопреемника. Документ подается нотариусу, который открывает наследственное дело.

Местом открытия наследства является:

• место последней регистрации покойного;
• место нахождения недвижимого имущества собственника;
• место хранения наиболее ценного имущества наследодателя;
• место, установленное решением суда об установлении факта открытия наследства.

Обязательные разделы заявления:

• название нотариальной конторы;
• сведения о правопреемнике;
• описание факта смерти наследодателя;
• цель обращения к нотариусу;
• перечень наследуемого имущества;
• ссылка на наличие иных претендентов;
• основание для вступления в права наследования;
• дата подачи заявления;
• подпись правопреемника.

Заявление может быть подано гражданином следующим образом:

• лично;
• почтой (направляется заявление, заверенное нотариусом);
• через представителя (необходима нотариально заверенная доверенность).

Если одним из наследников является малолетний ребенок (в возрасте от 0 до 14 лет), то за него заявление подается родителем или опекуном. От имени недееспособного документы подаются опекуном.

Несовершеннолетний ребенок (в возрасте от 14 до 18 лет) подает документы самостоятельно. Однако потребуется согласие его законных представителей.

Расходы наследников

При оформлении документов наследникам предстоит оплатить:

• госпошлину;
• услуги нотариуса;
• работу оценщика;
• регистрацию имущественных прав.

Если в процессе оформления наследства возникнут споры между наследниками, то они решаются в суде. Госпошлина за подачу иска оплачивается отдельно.

Базовые ставки госпошлины при вступлении в наследство:

• 0,3% – тариф предусмотрен для детей, родителей, супруга, братьев/сестер правообладателя. Максимальная сумма сбора составляет 100 000 р.
• 0,6% – тариф предусмотрен для остальных правопреемников наследодателя. Максимальная сумма сбора составляет 1 000 000 р.

Если наследник относится к льготной категории граждан, то ему полагает освобождение от выплаты пошлины. Чтобы при расчете суммы сбора нотариус предоставил льготу, правопреемнику нужно подготовить документы, подтверждающие такое право.

Стоимость оценки зависит от типа имущества, региона проживания правообладателя и оценочной организации. Оценка недвижимого имущества стоит около 3 000 р. Чтобы определить стоимость машины придется заплатить от 2 000 – 5 000 р.

Услуги нотариуса оплачиваются помимо госпошлины. Ставки различаются по регионам. Стоимость услуг можно уточнить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обычно оформление наследства обходится от 1 000 – 5 000 р.

Выдача свидетельства

Процедура наследования завершается выдачей свидетельства о правах на наследство. Претенденты получают документ спустя 6 месяцев после смерти владельца имущества. Если между родственниками был спор, то выдача свидетельства производится после вступления судебного акта в силу.

Родственники второй линии получают свидетельство через 12 месяцев. Если первоочередные правопреемники просто не приняли имущество, то свидетельство выдается через 9 месяцев после смерти наследодателя.

Если дополнительное имущество будет выявлено после выдачи свидетельства, то гражданам придется повторно посещать нотариуса. Он выдаст им дополнительный документ на остаток активов.

Профессиональная помощь в принятии наследства — обзор ТОП-3 юридических компаний

Наследственное право слишком запутанное, чтобы решать все проблемы самостоятельно. Например, как разобраться с приращением наследственных долей в случае отсутствия вступления в наследство одного из родственников?

Лучше оформить доверенность на вступление в наследство и передать полномочия профессиональной и надёжной юридической компании. Привожу обзор таких фирм.

1) Правовед

Известный в России юридический интернет-портал. Более 18 000 юристов из разных регионов сотрудничают с ним. Идея в том, что клиент через чат или по телефону задает свой вопрос и оплачивает услугу. Через некоторое время он получает подробный ответ от юриста, который хорошо разбирается в нужной теме. Такая консультация помогает клиенту собственными силами решить проблему.

Юристы Правоведа занимаются не только консультированием. Они проверяют и готовят документы, делают правовую экспертизу и заказывают всевозможные справки. Так как вся работа ведётся через интернет, услуги доступны даже в самом отдаленном уголке России. Когда нужно физическое присутствие юриста для решения того или иного вопроса, договаривайтесь через чат и встречайтесь для обсуждения нюансов работы.

Удаленная работа не требует содержания большого управленческого аппарата, что позволяет держать цены на услуги на низком уровне. Стоимость любой консультации на сайте Правовед — менее 1 тыс. рублей, что значительно меньше, чем в обычных компаниях. Ответ можно получить и бесплатно, но он будет общим.

2) Семейные споры

Юристы компании занимаются разрешением любых споров, возникающих на семейном поприще. К ним относятся: жилищные, брачные, имущественные, алиментные и наследственные конфликты. Их решают административными методами, а также в суде.

Какие услуги по части наследства предоставляет компания:

№	Наименование услуги	Описание
1	Консультирование	Услугу предоставляют бесплатно юристы, имеющие опыт в сфере наследственного права
2	Работа с завещаниями	Оказание помощи при составлении, заверении и обжаловании завещания
3	Розыскная деятельность	Поиск наследников, иждивенцев, имущества, документации для установления различных наследственных фактов в суде
4	Судебные разбирательства	Подготовка к заседаниям и участие в них, сбор доказательств, поиск и работа со свидетелями
5	Решение споров без суда	Досудебное соглашение между сторонами наследственного спора

На главной странице сайта компании всегда есть возможность оставить заявку на бесплатную консультацию.

3) Центр права и защиты

Компания предоставляет комплексную услугу «Оформление наследства под ключ». Нанимая юриста на начальном этапе, вы избавляете себя от необходимости вмешиваться в процесс и тратить свое время. Он сделает всю работу, начиная от сбора первоначальных справок и заканчивая оформлением собственности. Вам достаточно написать доверенность, чтобы специалист решил все проблемы.

Вступление в право

Открыть наследственное дело – далеко не весь путь к получению причитающихся материальных благ.

Помимо того, что судебные органы или нотариус выдаст свидетельство о праве на наследование, нужно также вступить в законные права собственности на все причитающееся имущество.

Данный документ ни в коей мере не заменяет право собственности и не позволяет в полной мере реализовать права на движимое и недвижимое имущество.

Кроме того, при получении указанных документов, в бюджет страны уплачивается налог на получаемые блага.

Сумма выплаты рассчитывается исходя из многих параметров, а используемый в подсчетах коэффициент применяется в зависимости от типа недвижимости.

Документы, а также соответствующее заявление подаются в органы регистрации, после чего, если все бланки заполнены верно и отсутствуют препятствия для регистрации права на собственность, недвижимое и движимое имущество оформляется на наследника, о чем выдается соответствующий документ.

С этого момента недвижимость в полной мере принадлежит лицу, оформившему бумаги. Обычно оформление занимает от 10 до 30 рабочих дней – в зависимости от особенностей документов и режима работы регистрирующих органов.

При наличии нескольких наследников, если отсутствует завещание или в нем данный пункт не указан, они сами должны договориться между собой о том, как будут делиться эти вещи или же найти иной способ разрешения вопроса, если возникает спорная ситуация.

Фактическое принятие наследства у нотариуса

В случае, когда наследником были совершены те или иные фактические действия, законом не предписывается обязательная подача нотариусу заявления о принятии наследства. Но это не означает, что обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не придется, ведь в противном случае могут возникнуть трудности с оформлением права собственности.

Нужно обратить внимание, что срок обращения к нотариусу за свидетельством не ограничен, в то время как все фактические действия по принятию имущества умершего нужно совершить в пределах шестимесячного периода с даты смерти последнего. Таким образом, обратиться к нотариусу за свидетельством нужно до окончания 6 месяцев со дня смерти лица

Тем не менее, совершения фактических действий самих по себе недостаточно для того, чтобы оформить свои наследственные права надлежащим образом. Поэтому, чтобы доказать совершение фактических действий в отношении имущества, следует представить нотариусу следующие документы, например:

• справка из ТСЖ/УК о проживании с наследодателем в одном помещении;
• выписка из домовой книги;
• квитанции об уплате имущественных налогов;
• квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг;
• чеки, иные расчетные документы (в подтверждение ремонта, улучшения имущества, обеспечения его сохранности);
• договоры займа, найма жилого помещения, аренды (по которым наследник получил плату от должников наследодателя).

Внимание
Перечень документов не ограничен и определяется нотариусом с учетом конкретной ситуации

Важно, чтобы документы были подлинными и подтверждали совершение необходимых действий в шестимесячный срок. Также документы должны иметь все нужные реквизиты – наименование органа/организации, подписи, печати, даты составления, отметки банка и т.д.

Также документы должны иметь все нужные реквизиты – наименование органа/организации, подписи, печати, даты составления, отметки банка и т.д.

Если наследник не сможет представить документы, доказывающие принятие наследства в период 6 месяцев с даты смерти наследодателя, тогда нотариус будет вынужден отказать ему в оформлении наследственных прав и предложит обратиться в суд.

Документы, необходимые для подтверждения прав действий правопреемника

Если есть завещание, для принятия достаточно паспорта. Доказывать ничего не нужно. Ситуация меняется, если правопреемник – родственник. Требуется подтвердить наличие родственных связей. Отдельно нужно описать ситуацию, когда принятие оформляется на основании факта пользования имуществом, если это недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги, доля в бизнесе или личные вещи усопшего.

Для доказательства прописки на наследуемой жилплощади

Любой документ, содержащий сведения о регистрации по адресу нахождения недвижимости, является доказательством. Используют выписки из домовых книг, справки, выданные управляющей компанией и т.д. Чтобы установить факт проживания без регистрации, требуется привлечь свидетелей. Это могут быть соседи, друзья, коллеги, родственники и знакомые. Зачастую приходится отстаивать интересы через суд.

Выполнение капитального и косметического ремонта

На момент принятия имущества необходимо показать, что расходы, связанные с ремонтом, принимал на себя заявитель. Для этого используют:

1. Чеки на закупленные строительные материалы.
2. Договор подряда со строительной бригадой ремонтников.
3. Квитанции и накладные, оформленные на наследника.

К рассмотрению принимаются только документы, обладающие юридической силой. На чеках не ставится подпись ответственного лица и печать предприятия поставщика услуг или стройматериалов.

Восстановление транспортного средства после ДТП

Здесь также необходимо подтвердить факт оплаты денежных средств на ремонт машины, мотоцикла, прицепа и т.п. Используют квитанции и чеки, выписанные магазином автозапчастей. Также прикладывают бумаги, оформленные на СТО. Для принятия автомобиля по наследству разрешается применять документацию, доказывающую факты заправки, покупки шин и даже регулярной мойки. Если оплата производилась картой, потребуется банковская выписка.

Возделывание земельного участка

Пользуются документами, подтверждающие факт закупки семян, рассады, саженцев. Документы на поставку удобрений, а также договоры аренды сельскохозяйственной техники тоже подойдут. Обязательное условие – заявитель, желающий оформить принятие земли в собственность, должен быть указан в качестве плательщика. Именно факт наличия личных затрат позволяет претендовать на земельный надел в порядке фактического принятия.

Выполнение платежей по коммунальным услугам, налогам и сборам

Это также считается поводом для принятия наследственной массы. Преемник может:

1. Оплачивать коммунальные услуги.
2. Тратить личные сбережения на выплату по кредиту.
3. Погашать транспортный налог (для владельцев ТС).
4. Вносить деньги по другим повинностям наследодателя.

Особое место в перечне доводов, подтверждающих факт наличия затрат, занимают случаи, когда собственник был должен по оплате коммунальных услуг, а правопреемник по факту совместного пользования погасил задолженность. К заявлению прикладываются квитанции, банковские выписки, чеки.

Гашение задолженности в банке: полное или частичное

Когда у наследодателя при жизни был оформлен кредит, а преемник вносил регулярные платежи, обязательно прикладываются документы, подтверждающие факт погашения банковской задолженности. Главное, чтобы было видно, кто на самом деле являлся плательщиком. Принятие кредитного имущества не избавляет от необходимости погашения задолженности перед банком. Когда оформляется доля, долги рассчитываются в прямой пропорции с получаемой частью наследства.

Иски в суд о задолженности наследодателя

Кредиторы не всегда обращаются до окончания процедуры принятия наследуемой массы. Срок исковой давности по делам о взыскании долгов – три года. Случается, что наследники узнают о факте наличия долговых обязательств, когда отказаться от имущества нельзя. Но в процессе судебного разбирательства судьи часто становятся на сторону должника и отменяют штрафы и пени, насчитанные за просрочку. В подобных делах о признании прав собственника при наличии задолженностей участие адвоката – необходимость.

Обращение к нотариусу по охране наследства

Подобное обращение необходимо, чтобы за время, отведенное для оформления принятия наследства, с имуществом ничего не произошло. Бизнес не может остаться без управления. За квартиру нужно платить. Транспортный налог также вносится в обязательном порядке. Все это нельзя оплатить из денег наследодателя до завершения процедуры принятия прав собственника. Поэтому нотариус по факту принятия соответствующего заявления назначает управляющего. Лучше всего, если это будет юрист, нанятый правопреемником, действующий на основании договора и доверенности.

Как вступить в наследство по факту

Если родственник относится к собственности покойного как к личной и совершает относительно нее те же действия, которые совершал бы с личным имуществом, то согласно ст. 1153 ГК считается, что гражданин вступил в наследство по факту. Так, принявшим наследство фактически считается лицо, которое вступает во владение, управление, защиту собственности или несет расходы на ее содержание.

1. Владение или так называемое физическое обладание, т.е. проживание в квартире или доме в течение срока вступления в права, перемещение личных вещей покойного в свою квартиру.
2. Управление – передача посторонним лицам в найм, аренду, безвозмездное пользование.
3. Защита – любые действия по охране собственности от стороннего вмешательства. Например, смена замков, установка сигнализации, решеток, передача каких-либо вещей на ответственное хранение.
4. Содержание – в случае с недвижимостью это может быть оплата коммунальных услуг, в случае с машиной – оплата ТО, замена запчастей, ремонтные работы.
5. Оплата долгов – погашение займа или кредита, просроченных платежей по комуслугам, налоговые или страховые платежи.

Важно! Список не является окончательным. В каждом индивидуальном случае нотариус оценивает действия выгодополучателя в зависимости от ситуации

Как происходит приобретение наследства — 5 основных этапов

Порядок приобретения наследства регламентируется все тем же гражданским законом. Он определяет, что юридическим оформлением всего процесса занимается нотариус. При фактическом отсутствии нотариуса в данной местности допускается участие иных должностных лиц.

Кто еще может заводить наследственное дело:

• специалист сельской администрации в удаленных населенных пунктах;
• капитан корабля во время длительного плавания;
• начальник войсковой части при нахождении гарнизона вдали от городов.

Рассмотрим общий случай, когда оформление производит нотариус.

Этап 1. Обращение к нотариусу и составление заявления

Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев после кончины наследодателя. За это время нужно определиться с целесообразностью заявления о своих правах. Вдруг долгов окажется гораздо больше, чем стоит имущество. Ваш отказ обеспечит переход права на принятие наследства другим лицом. В любом случае вам нужно пойти к своему нотариусу, который обслуживает именно ваш участок.

По правилам оформление наследства производится там, где перед смертью проживал усопший. Только в крупных мегаполисах эти правила отменены. Там можно обращаться в любую нотариальную контору. Нотариус вам даст образец заявления о принятии наследства или об отказе от него, которое надо написать.

Этап 2. Подача документов

Вместе с заявлением нужно предоставить документы, которые помогают проследить родственную связь между вами и покойным. Обязательно у вас попросят паспорт и имеющиеся бумаги на имущество, банковские вклады, кредитные договоры. Не обойдется и без предъявления справки о смерти.

Из представленных документов нотариусу должно быть ясно, имеете ли вы право на наследование по закону. В статье на эту тему подробно описано, кто из родственников и в какой очередности вправе претендовать на имущество усопшего.

Документы для принятия наследства при наследовании по завещанию представляют те же самые. К ним еще прилагается завещание, в котором вы должны фигурировать как наследник.

Этап 3. Оплата госпошлины

Как таковая госпошлина за принятие наследства отсутствует. Однако любое нотариальное действие предполагает определённую оплату. Поэтому госпошлина взимается за открытие дела, его ведение и выдачу свидетельства.

Её сумма составляет 0,3% от стоимости всех наследуемых активов, но не больше 100 тыс. рублей. Эти цифры для близких родственников. Если наследуют дальние родственники, то процент увеличивается в 2 раза, а максимальная сумма до 1 млн рублей.

Чтобы узнать стоимость материальных активов, их нужно оценить. На это потребуется потратить дополнительную сумму. Поэтому перед началом всей процедуры оцените возможные затраты. К слову, примерно такой же порядок исчисления госпошлины при оформлении дарственной на квартиру, но об этом речь в другом материале.

Этап 4. Получение свидетельства о праве на наследство

После получения вашего заявления и всего пакета документов нотариус устанавливает круг родственников, которые тоже могут предъявить свои права. Он обязан установить все обстоятельства по делу, чтобы избежать в дальнейшем судебных разбирательств. На это у него есть полгода. Если все ясно и понятно, то свидетельство он может (но не обязан) выдать раньше.

Все формальности за вас имеет право выполнить доверенное лицо. Это актуально при проживании в ином регионе или когда просто нет времени на хождение по инстанциям. В этом случае пишите доверенность на принятие наследства, образец которой есть у любого нотариуса. Он же вам и заверит ее. Документ отдайте доверенному лицу, которое сделает все за вас.

Этап 5. Фактическое принятие наследства

Если вы не оформили у нотариуса должным образом свидетельство о наследовании в установленный срок, то придется обращаться в суд. Судье нужно представить доказательства того, что вы действительно пользуетесь имуществом и исполняете все обязательства в связи с этим.

Как доказать фактическое принятие наследства:

• найдите свидетелей, которые подтвердят, что вы вселились в жилое помещение или проживали в нем еще до смерти наследодателя;
• предоставьте данные, подтверждающие ваше открытое распоряжение имуществом;
• подтвердите, что вы принимаете все меры для охраны приобретенного наследства и управляете им;
• приобщите чеки на оплату коммунальных услуг или расходов на ремонт;
• если сдали в аренду, то покажите договор или квитанции о получении арендной платы.

Если ваши доводы будут убедительными, вы получите решение суда об установлении факта принятия наследства, с которым несложно восстановить свои нереализованные права. Отмечу, что рассмотренный алгоритм применим и при наследовании по праву представления. Что за этим скрывается — читайте в тематическом материале.

Юридическое оформление принятого по факту наследства через нотариуса

При своевременном обращении, в отпущенные законом сроки после смерти обладателя наследства, процесс документального оформления фактически принятого имущества наследодателя происходит аналогично стандартному принятию наследства через нотариальное подтверждение. Оно заключается в выдаче нотариусом свидетельства о праве на унаследованный объект. Отличие заключается в перечне затребованных нотариусом документов, подтверждающих право наследника на получение наследства.

В случае фактического вступления в наследство понадобятся:

• справки из жилищной организации или муниципального органа о действительном проживании в доме или квартире наследодателя;
• платежные квитанции с оплатой за жилищные услуги;
• договоры о выполнении ремонтных работ объекта собственности с платежными документами, подтверждающие их проведение и оплату;
• свидетельские показания о факте действительного управления наследника унаследованным объектом.

Могут учитываться любые факты, доказывающие обладание наследника наследственным имуществом.

Кроме перечисленных документов нотариус потребует предъявить:

• документ о смерти прежнего владельца собственности;
• его права на собственность в виде свидетельства;
• характеристики унаследованного объекта и его рыночная стоимость.

На основании предъявленных документов нотариус, если сочтет их достаточными, обязан выдать свидетельство о праве на фактически принятое наследство. При его получении наследник оплачивает установленную по закону пошлину.

Когда наследство считается принятым

Наследство считается принятым, когда гражданин обращается к нотариусу с соответствующим заявлением. Согласно Гражданского кодекса РФ родственники не могут получить только часть имущества покойного. Например, переоформить на себя квартиру, но отказаться от долгов. Вступление в права на часть собственности приравнивается к принятию всей наследственной массы независимо от того, где она находится или из чего состоит. Однако, если один из родственников в очереди решает получить свою долю, это не означает, что остальные преемники тоже вступают в имущественные права. Например, после смерти мужа супруга может получить свою долю, а дочь отказаться.

Иногда преемник может вступить в долю по одному или сразу по нескольким основаниям: по завещанию, по закону или по праву наследственной трансмиссии.

Согласно п. 4 ст. 1152 имущество переходит к выгодополучателю со дня открытия наследства не зависимо от того, когда оно было фактически принято или когда было получено свидетельство о переходе права собственности.